昆明二手房交易如何“避坑”？这场活动告诉你

昆明房协经纪部主任董毅表示，二手房产交易具有低频大额的特点，不能要求每一个购房人都具备专业房产知识。因此，房产中介作为交易中的关键角色，肩负着重大的责任，需要不断提升专业技能和服务水平。

房产经纪机构或者从业人员从事或者参与“抬房”的行为，违反了《房地产经纪管理办法》中的多条规定，主要体现为对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；承购、承租自己提供经纪服务的房屋两项。“抬房”行为严重破坏市场的公平竞争环境，对整个房地产行业的健康发展产生严重的负面影响。

在规范二手房交易上，住建部门开展了一系列整治措施，包括实施房地产经纪机构及从业人员实名登记制度，发布二手房买卖合同示范文本，全面推广存量房网签，开展房源核验等工作，我们希望行业各参与方共同遵守各项规范，配合做好房地产经纪人诚信体系建设，持续提升服务水平。

行业各主管部门和协会倡议各房地产从业人员、房地产互联网主播、达人回归本心，严格遵守《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》和行业内的规章制度，加强人员管理，共同推动昆明房地产市场健康发展。

目前，存量房的交易量已经远超过一手房的市场，在逐步向二手房市场转变的情况下，交易过程中的问题也逐渐凸显。此次活动不仅为购房者提供了宝贵的“避坑”指南，也为推动二手房市场的健康发展贡献了力量。