国庆黄金周云南省房地产市场“止跌回稳” 商品住宅成交1243套

10月9日，记者从云南省住房和城乡建设厅获悉，国庆黄金周期间，云南省房地产市场出现了系列积极变化，呈现止跌回稳势头。9月30日至10月7日，全省商品住宅成交1243套，成交面积15.44万平米、同比增长56.5%。

各有关州市房地产市场交易明显活跃。9月30日至10月7日，昆明市商品住宅成交529套，成交面积6.4万平米、同比增长33.3%。同时，还有6个州市商品住宅成交套数在50套以上，具体是：楚雄彝族自治州147套，1.69万平米；曲靖市99套，1.42万平米；西双版纳傣族自治州71套，0.71万平米；昭通市67套，0.8万平米；玉溪市56套，0.7万平米；大理白族自治州55套，0.72万平米。

部分房企发布销售“成绩单”。国庆期间，云南万科销售额达3.2亿元，龙湖昆明销售额达4.8亿元；大华云南区域昆明、大理双城联动，销售额超3亿元；华润置地项目销售额1.2亿元。10月6日开盘的西山区双塔邦泰璟和项目，单日销售63套，销售额1.6亿元，均价达1.8万元/平方米，开创了昆明市近几年来最快开盘、最高成交金额的纪录。

部分项目房价止跌回稳。如：昆明市万科、大华、邦泰等房企17个项目房价向上回调2%-3%。

各州市进一步因城施策。全省范围内均不采取住房限购限售措施。红河哈尼族彝族自治州弥勒市抓住契机，对乡村地区居民进城买房群体（公职人员除外）、三孩家庭群体，在2024年10月1日起至2025年9月30日期间购买商品住房的予以2-4万元补贴（其中财政补贴1万元，其余为企业补贴，共实施补贴2000套）；大理州开展国庆品质楼盘线上线下营销活动，参加团购购房的，根据楼盘及户型不同享有1-20万购房优惠，成交后还有5000-10000元生活或旅居礼包赠送，州外购房者可报销往返交通费用；西双版纳州勐海县发布工作指引，线上集成政府部门政策支持、企业优惠和项目信息，线下在售楼部开展营销，组织了2024年国庆节勐海县优质房地产项目促销活动。

融资支持进一步加力。截至目前，全省145个项目获得银行授信325亿元，109个项目贷款落地158亿元，融资落地率48.6%，有力促进了金融与房地产业的良性循环。

据了解，9月26日，中共中央政治局召开会议强调，要促进房地产市场止跌回稳。9月29日下午，住房城乡建设部召开党组会议明确，要深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。9月29日晚，中国人民银行连续发布4条信贷新政，包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限。

在云南省委、省政府高度重视和坚强领导下，省住房和城乡建设厅及时召开厅党组会议，学习传达9月26日中央政治局会议精神和省委、省政府工作要求，宣传贯彻国家有关部委政策部署，研究制定省级层面促进房地产市场健康发展政策措施。召开房地产市场专题会议，要求进一步回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。召开全省视频会议，对近期房地产工作作出统一部署，明确对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。同时，指导全省房地产协会响应中房协百城千企商品房促销售活动倡议，动员房企积极开展商品房营销工作。

下一步，全省住房城乡建设部门继续顺势而为、乘势而上，采取更加有力的措施，坚定不移促进房地产市场止跌回稳，为进一步改善人民群众居住条件，促进全省经济社会发展作出积极贡献。